厂房沉降裂缝的应对措施
(1)工业厂房工程应先勘察后设计。在进行建筑设计之前，厂房租赁与建设，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况、分布范围、承载力大小，地下水位等水文地质条件，然后按照安全可靠、经济合理，技术先进、方便施工等要求，进行分析，权衡利弊，确定合理的建筑布局和结构类型，以便使上部结构，与地基相互影响，共同工作。工业厂房一般选取土质均匀的土层作为基础，当土质不均匀时，应采取措施处理地基，在雨季施工时，特别防止雨水灌槽现象，处理地基时，按照规范施工。
(2)新老建筑物的距离，应尽量避免地基应力产生的叠加，引起地基的沉降。
(3).增强厂房附房的整体刚度。
1)增强厂房附房的纵向刚度。不均匀沉降使附房产生纵向弯曲，纵墙应尽量避免转折，中断、开设过大的门窗洞口，横墙间距不宜过大，且与纵墙牢固连接。
2)设置沉降缝。工业厂房的附房一般长度比较长，应该在适当位置、平面转折、高低参差、荷载差异大、地基或基础类型改变的部位，新余厂房租赁，设置沉降缝，从附房屋顶到基础断开，把建筑划分成若干个刚度较大，长高比较小自成沉降体系的单元。
3)在基础和附房屋盖下的墙顶上设置平面闭合的钢筋混凝土圈梁(或钢筋砖带)，或采用现浇楼盖，以增强房屋建筑的整体性。
4)加强基础的刚度。对于软弱和压缩性很不均匀地基上的建筑物，或以根据上部结构荷载情况，采用刚度较大的基础类型，如钢筋砼十字交叉条形基础，筏片基础甚至箱形基础。
(4)严把施工质量，厂房租赁怎么算，每道工序在监理和甲方验收合格后，再进入下道工序施工。
工业厂房交易过户资料及费用
一、厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、厂房出售的定金。
二、首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
三、厂房出售款个人申请上海银行（总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：
1、购厂房人、配偶及其他共有人一份
2、购厂房人、配偶及其他共有人簿全本复印件一份（若为集体所在单位需加盖公章，开发区标准化厂房租赁，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独女证复印件）
3、购厂房人已婚：提供复印件一份
购房人未婚：提供明原件一份（明必须由档案所在单位或街道出具）
4、首付40%以上房款复印件一份
5、购房人、配偶原件一份
6、外省人员另需提供复印件，原件一份
7、购厂房出售合同一份
8、厂房买卖申请书一份
9、还款人经济一份（月还款额度小于月收入的48%）
10、个人厂房买卖合同（一式四份）
11、个人厂房合同（一式四份）
12、额度、者年龄和年限
（1）、额度不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%
（2）、购买商业用房的，期限不超过10年（含）
（3）、最后还款期限人年龄：男性小于65周岁，女性商业性小于65周岁
厂房装修注重地面材料
厂房装修首先要考虑的是地面部分，一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的，那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料，比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料，有的厂房装修时要考虑防静电，那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的材料，还有的厂房装修时需要地面承载负荷，那么就必须要在地面基层做混凝土，混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种，前者造价略高但质量稳定，后者价格较低质量一般，然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。
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