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厂房的基本知识—建筑密度与容积率

何为建筑密度？

建筑密度：建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念建筑密度大，说明用地中房子盖得"满"，出租厂房信息网，反之则说明房子盖得"稀"

建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积

比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%

建筑密度不可能超过100，一般不会超过40-50，出租厂房信息，因为用地中还需要留出很多面积作为道路﹨绿化﹨广场﹨停车等等。

何为容积率？

综合容积率：综合容积率 = 计算容积率建筑总面积 / 规划建设用地。一般来说，综合容积率是经过规划部门审批和认可的容积率。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率越低，居住的舒适度越高，反之则舒适度越低。

而“容积率”，是指一个地区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于用户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，企业出租厂房，发展商可用于回收资金的面积就越少，而用户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个地区。

建筑物的跨距、柱距、层高等除有特殊要求者外，一般应按照建筑统一模数设计。常用模数如下：

（1）跨度： 6.0，7.5，9.0，10.5，12.0，15.0，18.0（m）；

（2）柱距：4.0，6.0，9.0，12.0（m）；钢筋混凝土结构厂房柱距多用6m；

柱网跨度：一般在工业厂房中，柱子纵横成网状，叫做柱网。它的纵向间距叫做跨度，横向的间距叫排距。

厂房装修时的木板如何选择

木工板的优缺点：

优点

1、木工板螺钉握力好，抚州出租厂房，强度高，具有硬度大、隔音、保温等特点，木工板含水率不高，在10%—13%之间，易于切割加工，在家具、仓库隔断、假墙、暖气罩、窗帘盒等行业，用途最为广泛。

2、由于内部为实木条，所以对加工设备的要求不高，可以现场切断。

3、木工板(大芯板)具有天然的原木香味，对人体有多种无害。木工板材会采用新杉木，含有杉木这种材料独有的清香。而且杉木家具中所含的香杉能空气中的细菌，可抑制人体病原菌，对各种皮肤有抑制作用;对人体有消除疲劳，纾解压力的保健作用，比较环保而且带有一种特殊香气。